引越しに関する予備知識について

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引越し用語集

引越しに関連する用語について解説していきます。

物件の探し方

自分の希望する条件に全て当てはまる物件と言うのは、現実的に考えてなかなか難しいものであると言えます。物件探しにおいては、自分のライフスタイルにおける優先順位を決めていくことが重要であると言えるでしょう。また、引越し予定日の２ヶ月前を目安に物件を探しておくとよいといえます。これは、入居していた方が引越す予定を大家へ報告すべき時期が、引越しの約１〜２ヶ月前というように、入居時の契約によって決まってるため、不動産業者が、空く物件を把握するのが、２ヶ月前であるといえるからです。

物件選びのポイントと注意点

自分の条件に合う物件を見つけたら、実際、最寄の駅から歩いて見ましょう。よく目にする「駅より徒歩何分」という表示は、大体が１分＝約８０ｍを目安にしています。信号や坂道などは計算に入っていないので、表示より実際は、プラス２〜３分と考えておくとよいかもしれません。また、昼間だけではなく、夜の様子を見ておくのもポイントとして挙げられます。そして、大事な交渉をする際には、大家が決め手になってくる場合も多いといえますので、どこに住んでいるかということを確認しておく方がよいといえるでしょう。

契約までの流れ

賃貸物件の場合、物件が決定したら予定している家賃の１ヶ月分と印鑑が必要になるといえます。その後、正式な契約日に、敷金や礼金・手数料・前家賃などと、住民票、保証人の印鑑証明などの書類が必要となります。敷金や礼金・手数料などは業者により異なってくると言えますが、一般的に、合計の費用は家賃のおよそ６ヶ月分といわれています。入居申込書の記入を記入したら、不動産会社を通して貸主様（大家）へ申込書がわたり、入居の審査を受ける流れとなります。その後、契約に至るということになります。